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À vendre · 94600 Choisy-le-Roi

Maison
Choisy-le-Roi

Choisy le roi - Les Gondoles Sud - PAVILLON familial de charme 6 pièces

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Choisy le roi - Les Gondoles Sud - PAVILLON familial de charme 6 pièces

🏡 **Maison Ancienne de Charme - 110m² - 5 pièces - RDC**

🌟 **Un écrin de douceur où le temps s'arrête** 🌟

Imaginez franchir le seuil d'une **maison ancienne** où chaque pierre respire l'authenticité et chaque détail raconte une histoire. Cette **demeure de caractère**, baignée de lumière et de chaleur, est une invitation à savourer l'art de vivre au quotidien.

Avec ses **110m² de surface habitable**, cette maison vous accueille dans un **espace généreux et lumineux**, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Le **rez-de-chaussée** s'ouvre sur un **vaste séjour aux volumes généreux**, parfait pour partager des moments conviviaux ou se blottir devant une **cheminée en pierre** les soirs d'hiver.

Les **5 pièces** de cette maison ancienne ont été aménagées avec soin pour allier **tradition et modernité**. Les **sols en parquet massif**, les **moulures au plafond** et les **fenêtres à petits carreaux** apportent une touche d'élégance intemporelle à votre intérieur. La **cuisine équipée**, ouverte sur le séjour, est un lieu où il fait bon préparer des repas en famille ou entre amis.

Les **chambres spacieuses et lumineuses** vous promettent des nuits réparatrices dans un cadre apaisant. La **salle de bain**, avec ses **carreaux de ciment** et ses **sanitaires modernes**, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.

À l'extérieur, un **jardin généreux** vous attend, idéal pour cultiver vos propres légumes ou simplement profiter du soleil en famille. Les **arbres centenaires** et les **massifs fleuris** ajoutent une touche de poésie à votre quotidien.

Cette **maison ancienne** est une **pierre précieuse** pour les amateurs de vieilles pierres et de maisons à l'âme unique. Son architecture ancienne, ses matériaux nobles et ses détails soignés en font un lieu où il fait bon vivre.

📍 **Les commodités à proximité**
À quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, une école pour vos enfants, et un parc pour vos balades. Plusieurs restaurants et cafés sont également accessibles à pied, pour profiter d'une cuisine locale ou d'un moment de détente. Enfin, un centre médical est accessible en moins de 10 minutes pour vos besoins de santé.

💡 **Un investissement judicieux pour un avenir serein**
Acquérir cette maison ancienne de 110m², c'est faire le choix d'un cadre de vie authentique et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. C'est aussi un investissement sûr, car les maisons de caractère sont des valeurs sûres sur le marché immobilier.

📞 **Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !**
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contact@instantimmo.fr | 01 23 45 67 89

  • Très Grand Séjour sur Jardin avec belle exposition
  • Plusieurs espaces terrasses sur Parcelle de 519m2
  • Localisation Idéale à choisy le roi - lac - commerces - transports idéal pour une famille
  • 4 chambres + 5ème possible : combles aménagées.
  • annexes : 2 pièces d'eau à chaque étage avec wc indépendant
  • GARAGE + possibilités de garer d'autres véhicules en extérieur
Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Surface habitable
130 m²
Pièces
5
Chambres
5
Prix au m²
3 608 €/m²
Année de construction
55
Exposition
Sud-Ouest
Séjour
40 m²
Salle de bains
1
Salle d’eau
1
WC
2
Cave
Oui
Meublé
Oui
Terrasses
2
Surface jardin
452 m²
Stationnements
3

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Référence VM2259

Annonce immobilière

Informations réglementaires.

Prix de vente
469 000 €
Localisation
94600 Choisy-le-Roi
Surface habitable
130 m²
Honoraires
À la charge du vendeur · 14 000 € TTC
Prix hors honoraires
455 000 €
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
Aucune procédure signalée

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Consulter le barème des honoraires →

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique.

Consommation d’énergieC
158 kWhEP/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G
Émissions de gaz à effet de serreD
33 kgCO₂e/m²/an
  1. A
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Date du diagnostic23/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard2 020 à 2 780 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

Localisation

94600 Choisy-le-Roi.

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Simulateurs.

01

Frais d’acquisition

Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

Budget estimé
02

Mensualité & financement

Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

Mensualité estimée
03

Plus-value à la revente

Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

Impôt estimé

Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.