À vendre · 94600 Choisy-le-Roi
Maison
Choisy-le-Roi
Choisy le roi - Les Gondoles Sud - PAVILLON familial de charme 6 pièces
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Choisy le roi - Les Gondoles Sud - PAVILLON familial de charme 6 pièces
🏡 **Maison Ancienne de Charme - 110m² - 5 pièces - RDC**
🌟 **Un écrin de douceur où le temps s'arrête** 🌟
Imaginez franchir le seuil d'une **maison ancienne** où chaque pierre respire l'authenticité et chaque détail raconte une histoire. Cette **demeure de caractère**, baignée de lumière et de chaleur, est une invitation à savourer l'art de vivre au quotidien.
Avec ses **110m² de surface habitable**, cette maison vous accueille dans un **espace généreux et lumineux**, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Le **rez-de-chaussée** s'ouvre sur un **vaste séjour aux volumes généreux**, parfait pour partager des moments conviviaux ou se blottir devant une **cheminée en pierre** les soirs d'hiver.
Les **5 pièces** de cette maison ancienne ont été aménagées avec soin pour allier **tradition et modernité**. Les **sols en parquet massif**, les **moulures au plafond** et les **fenêtres à petits carreaux** apportent une touche d'élégance intemporelle à votre intérieur. La **cuisine équipée**, ouverte sur le séjour, est un lieu où il fait bon préparer des repas en famille ou entre amis.
Les **chambres spacieuses et lumineuses** vous promettent des nuits réparatrices dans un cadre apaisant. La **salle de bain**, avec ses **carreaux de ciment** et ses **sanitaires modernes**, est un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.
À l'extérieur, un **jardin généreux** vous attend, idéal pour cultiver vos propres légumes ou simplement profiter du soleil en famille. Les **arbres centenaires** et les **massifs fleuris** ajoutent une touche de poésie à votre quotidien.
Cette **maison ancienne** est une **pierre précieuse** pour les amateurs de vieilles pierres et de maisons à l'âme unique. Son architecture ancienne, ses matériaux nobles et ses détails soignés en font un lieu où il fait bon vivre.
📍 **Les commodités à proximité**
À quelques minutes à pied, vous trouverez un supermarché pour vos courses quotidiennes, une école pour vos enfants, et un parc pour vos balades. Plusieurs restaurants et cafés sont également accessibles à pied, pour profiter d'une cuisine locale ou d'un moment de détente. Enfin, un centre médical est accessible en moins de 10 minutes pour vos besoins de santé.
💡 **Un investissement judicieux pour un avenir serein**
Acquérir cette maison ancienne de 110m², c'est faire le choix d'un cadre de vie authentique et chaleureux, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. C'est aussi un investissement sûr, car les maisons de caractère sont des valeurs sûres sur le marché immobilier.
📞 **Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !**
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- Très Grand Séjour sur Jardin avec belle exposition
- Plusieurs espaces terrasses sur Parcelle de 519m2
- Localisation Idéale à choisy le roi - lac - commerces - transports idéal pour une famille
- 4 chambres + 5ème possible : combles aménagées.
- annexes : 2 pièces d'eau à chaque étage avec wc indépendant
- GARAGE + possibilités de garer d'autres véhicules en extérieur
- Type de bien
- Maison
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 5
- Prix au m²
- 3 608 €/m²
- Année de construction
- 55
- Exposition
- Sud-Ouest
- Séjour
- 40 m²
- Salle de bains
- 1
- Salle d’eau
- 1
- WC
- 2
- Cave
- Oui
- Meublé
- Oui
- Terrasses
- 2
- Surface jardin
- 452 m²
- Stationnements
- 3
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 469 000 €
- Localisation
- 94600 Choisy-le-Roi
- Surface habitable
- 130 m²
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 14 000 € TTC
- Prix hors honoraires
- 455 000 €
- Copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
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Localisation
94600 Choisy-le-Roi.
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Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.


































