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Vendu · 94220 Charenton-le-Pont

Appartement
Charenton-le-Pont

Appartement Face au bois de Vincennes avec balcon et parking - Charenton Le Pont

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Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Appartement Face au bois de Vincennes avec balcon et parking - Charenton Le Pont

Face au bois de Vincennes et au pied du métro Liberté, venez découvrir ce magnifique appartement de 3 pièces principales de 78m², dans une copropriété de standing, sécurisée avec ascenseur. Vous pousserez la porte de cet appartement sur une entrée desservant une spacieuse pièce de vie laissant accès à un premier balcon face au bois de Vincennes, pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et entièrement équipée est séparée du séjour/salle à manger par une belle verrière que vous pourrez fermer ou ouvrir, pour plus de convivialité (possibilité 3ème chambre). La suite de la visite vous conduira vers le coin nuit, comprenant un dégagement avec placards vous menant aux deux chambres. L'une avec placard intégré, l'autre avec dressing privatif. Toutes deux ont accès à un balcon. Enfin une salle de bain et un WC indépendant avec lave main complètent ce bien.
Au sous-sol de l'immeuble, vous disposerez d'une place de stationnement ainsi que d'une cave.
Prestations : Immeuble sécurisé, excellent état général, parquet chêne massif, fenêtres double vitrage, volets électrique, placards intégrés, dressing, cuisine équipée, balcons, parking, cave. Triple exposition.
Vous serez situé à seulement 5 minutes à pied de Paris et à quelques pas des établissements scolaires (de tous types). Côté transports, vous trouverez la station de métro, ligne 8, "Liberté" et sept lignes de bus à moins de 200 mètres du bien. Coté commerces, vous pourrez vous promenez et faire vos courses à proximité, à pied. Le bois de Vincennes est situé face à l'immeuble. Enfin le marché de la place Aristide Briand a lieu le mercredi et samedi matin. Venez vite bénéficier de cet environnement.

Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Étage
2
Étages dans l’immeuble
4
Exposition
Nord-Est
Séjour
28 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Meublé
Oui
Balcons
2
Surface balcon
10 m²
Stationnement
1

Autour du bien

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    Référence VA4758

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94220 Charenton-le-Pont
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 23 970 € TTC

    Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 615 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    224 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreB
    7 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic23/03/2023

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 070 à 1 500 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.