INSTANTiMMO

Vendu · 94400 Vitry-sur-Seine

Appartement
Vitry-sur-Seine

MAGNIFIQUE 5 PIECES AVEC TERRASSE DE 60M2

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Appartement à Vitry-sur-Seine — photo 1 sur 15 Vendu 1 / 15

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

MAGNIFIQUE 5 PIECES AVEC TERRASSE DE 60M2

Au sein du quartier en plein développement des Ardoines, dans une résidence récente, Instantimmo vous propose un appartement en parfait état de 5 pièces et sa magnifique terrasse de 60m2, comprenant une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine équipée et un balcon de 7m2, un WC indépendant, une chambre parentale avec sa salle d'eau attenante et un accès direct à la grande terrasse.

Vous emprunterez un couloir pour accéder à l'espace nuit comprenant 3 chambres,  une salle de bains avec WC.

La terrasse est exposée Ouest.

Vous serez situés à 7 minutes de la station de tramway Watteau-Rondenay (T9), à 13 minutes de la gare RER C des Ardoines et de la future gare de Métro Ligne 15 et à proximité immédiate de tous les commerces et écoles.

La luminosité omniprésente, des espaces parfaitement optimisés en font un petit cocon dans le secteur en plein essor des Ardoines.

- Possibilité de louer une place de parking dans la résidence (75€/mois)
- Chauffage collectif et eau chaude sanitaire Urbain, inclus dans les charges de copropriété.
- Ecoles maternelle et primaire, Anatole France au pied de la résidence.
- Collège Jules Valles à 2 minutes à pieds.

  • Terrasse 60m2
  • 4 chambres
  • Proximité écoles, commerces et transports
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
98 m²
Pièces
5
Chambres
4
Prix au m²
4 327 €/m²
Étage
4
Étages dans l’immeuble
5
Année de construction
2008
Exposition
Ouest
Séjour
24 m²
Salle de bains
2
WC
2
Ascenseur
Oui
Accès PMR
Oui
Terrasse
1
Surface terrasse
60 m²
Balcon
1
Surface balcon
10 m²

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

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    Référence VA4677

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    424 000 €
    Localisation
    94400 Vitry-sur-Seine
    Surface habitable
    98 m²
    Honoraires
    À la charge de l’acquéreur · 14 000 € TTC · 3,41 % du prix hors honoraires
    Prix hors honoraires
    410 000 €
    Copropriété
    215 lots · 98 lots concernés · charges annuelles : 3 840 €
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Dans une copropriété de 215 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 840 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    147 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    20 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic06/03/2023

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 010 à 1 430 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Votre projet dans la commune

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