Chargé du dossier
Emilie MEUNIER
RSAC 887991289Bien concernéImmeuble · 94170 Le Perreux-sur-MarneRéférence VI109
Vendu · 94170 Le Perreux-sur-Marne
Immeuble
Le Perreux-sur-Marne
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Vendu Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Immeuble
- IMMEUBLE DE RAPPORT - RENTABILITÉ MINI 8,3 % - IDÉAL INVESTISSEURS
- Type : Immeuble de rapport
- Composition : 6 appartements et 6 caves.
- 4 studios et 2 T2
- 149m² de surface totale
- Stratégie : Revente à la découpe ou investissement locatif
- Rentabilité locative : 8,3 % et 9,5% BRUT
Opportunité à saisir ! Cet immeuble est idéal pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement avec une rentabilité locative attractive de 8,3 %, vous avez le choix entre une revente à la découpe des lots ou une mise en location pour générer des revenus immédiats.
- Emplacement stratégique proche des transports RER E et A et proche des commerces offrant un bon potentiel locatif.
- État général :Travaux de nénovation à prévoir.
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- Type de bien
- Immeuble
- Transaction
- Vente
- Étages dans l’immeuble
- 2
- Année de construction
- 1970
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Dernier prix affiché de l’annonce
- Sur demande
- Localisation
- 94170 Le Perreux-sur-Marne
- Honoraires
- À la charge de l’acquéreur · 10 000 € TTC
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1280.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Consommation d’énergieG
685 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreG
150 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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