INSTANTiMMO

Vendu · 94170 Le Perreux-sur-Marne

Appartement
Le Perreux-sur-Marne

Appartement traversant avec jardin

Ce bien a été vendu. Contactez le conseiller pour découvrir des biens similaires ou lui confier votre projet.

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Appartement traversant avec jardin

Appartement avec terrasse et jardin SOUS COMPROMIS

Préservé de l'effervescence urbaine, dans une petite copropriété des années 30, cet appartement en Rez de jardin propose 37,17 m² Carrez et 40 m² au sol.
Son exposition nord-sud et ses nombreuses ouvertures lui confère une  lumière naturelle tout au long de la journée.

L'appartement dispose d'une cuisine dînatoire, indépendante et aménagée, d'une salle d'eau moderne avec wc, d'une pièce de vie baignée de lumière prolongée par une véranda  avec un accès direct sur l'espace extérieur de 26m², un lieu calme et apaisant.

En souplex, une chambre intimiste accueille un espace nuit optimisé, avec étagères et penderies sur mesure. Cette pièce bénéficie d’une température naturellement tempérée tout au long de l’année, offrant un certain confort en toutes saisons.
Cet appartement propose un quotidien agréable et fonctionnel dans un environnement à la fois urbain et paisible.
Idéalement placé, il se situe à seulement 11 minutes à pied de la gare RER de Nogent-le-Perreux et du centre-ville du Perreux, à proximité immédiate, vous trouverez l’ensemble des commodités indispensables au quotidien : crèches, établissements scolaires (de la maternelle au lycée), commerces de bouche, supermarchés, restaurants, pharmacies, sans oublier les arrêts de bus 116 et 120 au pied de la résidence.

  • Jardin
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
37 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix au m²
5 541 €/m²
Étages dans l’immeuble
2
Année de construction
1930
Salle d’eau
1
WC
1
Surface jardin
26 m²

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

Repérez les transports, les écoles et les services utiles, puis mesurez vos trajets quotidiens.

01

À proximité

Choisissez une catégorie pour afficher les lieux les plus proches.

Sélectionnez une catégorie.

    02

    Vos temps de trajet

    Calculez un itinéraire vers une adresse ou visualisez la zone accessible.

    Les trajets sont estimés à pied, à vélo ou en voiture depuis le point public de l’annonce. Les horaires et correspondances des transports en commun ne sont pas calculés.

    Chargement de la carte…

    Ce bien se situe dans le secteur affiché. Demandez sa localisation précise au conseiller chargé du dossier.

    Ce bien vous intéresse

    Parlez directement
    au conseiller du dossier.

    Votre demande sera rattachée à cette annonce et transmise aux conseillers qui en ont la charge.

    Demande d’informations

    Parlons de votre projet.

    Référence VA7702

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    205 000 €
    Localisation
    94170 Le Perreux-sur-Marne
    Surface habitable
    37 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 8 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    196 800 €
    Copropriété
    9 lots
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieE
    268 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreB
    8 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic13/10/2024

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard870 à 1 210 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.