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Vendu · 94140 Alfortville

Appartement
Alfortville

Alfortville — 2 pièces de 45 m² — Terrasse & Parking — Immeuble récent

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Appartement à Alfortville — photo 1 sur 12 Vendu 1 / 12

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Alfortville — 2 pièces de 45 m² — Terrasse & Parking — Immeuble récent

Situé dans le secteur le plus recherché d’Alfortville, à deux pas du centre-ville et à moins de 10 minutes à pied du RER Maison-Alfort – Alfortville, découvrez ce superbe 2 pièces de 45 m², niché au 2ᵉ étage sur 3 d’un immeuble récent (2020) de standing.
L’appartement :
Entrée
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Accès direct à une terrasse de 8 m², exposée sud-est, offrant une vue dégagée
Grande chambre avec placard
Salle de bain moderne
WC séparés
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.

Ce bien rare combine confort moderne, emplacement premium et résidence intimiste, au calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et du cœur de ville.

Un coup de cœur assuré — véritable pépite sur le marché.

  • Centre ville
  • Au calme
  • Immeuble récent de standing
  • Vue dégagée
  • Terrasse orienté Sud-Est
  • Parking
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
44 m²
Pièces
2
Chambres
1
Prix au m²
6 705 €/m²
Étage
2
Étages dans l’immeuble
3
Année de construction
2020
Exposition
Sud-Est
Séjour
23 m²
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Terrasse
1
Surface terrasse
8 m²
Stationnement
1

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

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    Référence VA9672

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    295 000 €
    Localisation
    94140 Alfortville
    Surface habitable
    44 m²
    Honoraires
    À la charge de l’acquéreur · 15 000 € TTC · 5,36 % du prix hors honoraires
    Prix hors honoraires
    280 000 €
    Copropriété
    22 lots · 22 lots concernés
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieB
    89 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    17 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic10/01/2026

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard450 à 650 €

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

    Votre projet dans la commune

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