Chargé du dossier
Cécile Larmet
RSAC 889954541Bien concernéMaison · 91310 LinasRéférence VM2220
À vendre · 91310 Linas
Maison
Linas
Maison 6 chambres - Sous-sol total - Centre
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Maison 6 chambres - Sous-sol total - Centre
MAISON FAMILIALE - 130 M² - 6 CHAMBRES - TERRAIN 563 M² - SOUS-SOL TOTAL
Je vous propose de découvrir cette maison de construction Balency, d'une surface environ de 130 m² + son sous-sol total, édifiée sur un terrain arboré de 563 m². Elle se situe au cœur de Linas, dans un quartier pavillonnaire recherché, proche des écoles et commerces. Axes routiers à proximité (RN20, N104), à 10 mn en voiture de la gare RER C
Au RDC, vous découvrirez :
- Une entrée
- Une pièce de vie avec cheminée de 31 m²
- Une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture de la cuisine sur le séjour totalisant ainsi plus de 40 m²)
- 3 chambres
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
Accès à une terrasse et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposés Sud Ouest
A l'étage, vous trouverez :
- Une mezzanine qui peut faire office d'un coin lecture / bureau
- 3 chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
La maison bénéficie d'un sous-sol total de 90 m², idéal pour le stationnement mais aussi éventuellement pour une buanderie, un atelier etc.
Des travaux sont à prévoir, un vrai potentiel pour aménager et créer vos espaces de vie à votre goût.
Des photos d'aménagement virtuels vous sont proposées pour faciliter cette projection.
A noter tout de même que des travaux d'électricité, de peinture, ainsi que l'assainissement ont été réalisés.
Les + : Secteur calme, pas de vis-à-vis, Gros potentiel d'aménagement, Exposition
A VOIR ABSOLUMENT
- Secteur recherché
- Terrain de 563 m²
- Pas de vis-à-vis
- Type de bien
- Maison
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 6
- Prix au m²
- 2 685 €/m²
- Année de construction
- 1980
- Exposition
- Sud
- Séjour
- 31 m²
- Salle de bains
- 1
- Salle d’eau
- 1
- WC
- 2
- Sous-sol
- Oui
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Prix de vente
- 349 000 €
- Localisation
- 91310 Linas
- Surface habitable
- 130 m²
- Honoraires
- À la charge de l’acquéreur · 16 000 € TTC · 4,80 % du prix hors honoraires
- Prix hors honoraires
- 333 000 €
- Copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2138.00 et 2892.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Consommation d’énergieE
290 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreB
9 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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