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À vendre · 77370 Nangis

Maison
Nangis

Maison familiale aux beaux volumes avec sous sol

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Maison familiale aux beaux volumes avec sous sol

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et bien agencés. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. La pièce de vie, installée dans une vaste véranda baignée de lumière naturelle, constitue un espace chaleureux ouvert sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un coin repas convivial, idéal pour les repas du quotidien.
L'étage accueille quatre chambres aux dimensions confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau, offrant à chacun son espace et son intimité.
Le sous-sol total représente un véritable atout avec un garage spacieux permettant de stationner plusieurs véhicules, un bureau aménagé, une buanderie, une cave et différents espaces de stockage.
À l'extérieur, le terrain clos et paysager d'environ 824 m² invite à profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez une agréable terrasse ainsi que plusieurs possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété.
Cette maison réunit tous les critères recherchés pour une vie de famille sereine : de beaux volumes, des espaces fonctionnels, un environnement agréable et un accès facilité aux transports vers Paris.
Idéalement située à quelques minutes à pied de la gare permettant de rejoindre rapidement Paris Gare de l'Est, cette maison familiale offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté aux besoins d'une famille.
Une opportunité à découvrir rapidement.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez me joindre par téléphone ou par SMS. Je reste à votre disposition.

  • les volumes, le jardin,le sous-sol
Type de bien
Maison
Transaction
Vente
Surface habitable
208 m²
Pièces
8
Chambres
5
Prix au m²
1 726 €/m²
Année de construction
1970
Exposition
Nord-Ouest
Séjour
46 m²
Salle d’eau
2
WC
2
Cave
Oui
Sous-sol
Oui
Meublé
Oui
Surface jardin
824 m²
Stationnements
4

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    Référence VM2256

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Prix de vente
    359 000 €
    Localisation
    77370 Nangis
    Surface habitable
    208 m²
    Honoraires
    À la charge de l’acquéreur · 9 000 € TTC · 2,57 % du prix hors honoraires
    Prix hors honoraires
    350 000 €
    Copropriété
    Bien soumis au statut de la copropriété
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieD
    203 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreC
    26 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard3 530 à 4 840 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.