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Vendu · 94170 Le Perreux-sur-Marne

Appartement
Le Perreux-sur-Marne

Comme une maison

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Appartement à Le Perreux-sur-Marne — photo 1 sur 16 Vendu 1 / 16

Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Comme une maison

COMME UNE MAISON !
Duplex 4 PIÈCES Traversant AVEC JARDIN ET GARAGE

Secteur PARCLAIRS
Des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, la gare Nogent-Le Perreux RER E ainsi que quatre lignes de bus (120, 114, 116, 210) à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Royal Palace de même qu'un théâtre, un marché, un port de plaisance, des parcs et des restaurants.

Venez découvrir ce bien atypique de 67 m² Carrez et 83m² au sol, situé au Perreux-sur-Marne (94170).
Au Rdc, une entrée indépendante qui dessert le sous-sol et l'accès à l'appartement.
Le 1er niveau propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et une salle de bain avec wc.
Au second niveau, il dispose de 2 chambres, un bureau et un wc.  
Au sous-sol, vous bénéficiez d'un espace supplémentaire à aménager de 32m² (Atelier, espace pour musiciens, stockage, buanderie...).
Un jardin de 54m²  et un garage de 17m² complètent ce bien.

Le chauffage est individuel gaz (Chaudière Haute performance de moins de 6 mois).
Double vitrage
L'intérieur nécessite d'être rafraîchit.

A visiter sans tarder!!!

  • Exposition Sud
  • Jardin
  • Proximité toutes commodités
  • Garage
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Année de construction
1930
Exposition
Sud
Séjour
28 m²
Salle de bains
1
WC
2
Sous-sol
Oui
Surface jardin
54 m²
Stationnement
1

Autour du bien

Le quartier,
en temps réel.

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    Référence VA4004

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    Sur demande
    Localisation
    94170 Le Perreux-sur-Marne
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 12 000 € TTC

    Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 390 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieE
    304 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreE
    66 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic10/05/2022

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard1 350 à 1 880 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.

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