Chargé du dossier
Jacky Merai
RSAC 822569828Bien concernéAppartement · 94220 Charenton-le-PontRéférence VA9056
Vendu · 94220 Charenton-le-Pont
Appartement
Charenton-le-Pont
Appartement d’exception avec rooftop panoramique – Charenton-le-Pont / Métro Liberté
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Vendu
Le bien en détail
Description et
caractéristiques.
Appartement d’exception avec rooftop panoramique – Charenton-le-Pont / Métro Liberté
Au pied du métro Liberté, découvrez ce superbe appartement traversant de plus de 85 m², niché au 9e et dernier étage d’une résidence bien entretenue.
Sa vue à couper le souffle sur Paris et le Bois de Vincennes en fait un bien rare sur le secteur.
L’appartement offre un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une vue dégagée sur le bois.
L’espace nuit, parfaitement distinct, comprend trois chambres, une salle d’eau, une salle de bain et de nombreux rangements.
En complément, une cave et surtout un accès à un toit-terrasse privatif de plus de 90 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout Paris.
L’appartement est en excellent état général :
Menuiseries en double vitrage phonique et thermique
Séjour baigné de lumière
Distribution optimale des espaces
Un bien rare qui allie emplacement privilégié, confort moderne et panorama unique.
- A deux pas du bois de Vincennes
- Magnifique Terrasse avec une vue Panoramique sur Paris et le Bois de Vincennes
- Dernier étage
- Parfaitement agencé
- Traversant et Lumineux
- Au pied du métro Liberté
- Type de bien
- Appartement
- Transaction
- Vente
- Surface habitable
- 85 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Prix au m²
- 9 353 €/m²
- Étage
- 9
- Étages dans l’immeuble
- 9
- Année de construction
- 1966
- Salle de bains
- 1
- Salle d’eau
- 1
- WC
- 2
- Ascenseur
- Oui
- Cave
- Oui
- Terrasse
- 1
- Surface terrasse
- 90 m²
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Annonce immobilière
Informations réglementaires.
- Dernier prix affiché de l’annonce
- 795 000 €
- Localisation
- 94220 Charenton-le-Pont
- Surface habitable
- 85 m²
- Honoraires
- À la charge du vendeur · 27 000 € TTC
- Prix hors honoraires
- 768 000 €
- Copropriété
- 64 lots · 41 lots concernés · charges annuelles : 4 964 €
- Procédure en cours
- Aucune procédure signalée
Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 964 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Consulter le barème des honoraires →Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique.
Consommation d’énergieE
299 kWhEP/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serreE
52 kgCO₂e/m²/an- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Préparer l’acquisition
Simulateurs.
Frais d’acquisition
Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.
Budget estimé—
Mensualité & financement
Capital, intérêts et assurance estimative réunis.
Mensualité estimée—
Plus-value à la revente
Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.
Impôt estimé—
Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.
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