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Vendu · 94220 Charenton-le-Pont

Appartement
Charenton-le-Pont

Charenton-le-Pont – Rue de Paris – Métro Liberté – Proximité bois de Vincennes

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Le bien en détail

Description et
caractéristiques.

Charenton-le-Pont – Rue de Paris – Métro Liberté – Proximité bois de Vincennes

Charenton-le-Pont – Rue de Paris – Métro Liberté – Proximité bois de Vincennes

Idéalement situé rue de Paris à Charenton-le-Pont, à proximité immédiate du métro Liberté et à deux pas du bois de Vincennes, découvrez ce bel appartement traversant de 90 m², au sein d’une résidence très bien entretenue, en bon état général.

L’appartement se compose d’une entrée desservant un double séjour idéalement exposé, ouvrant sur deux balcons, offrant un agréable espace de vie prolongé par des extérieurs.

Un dégagement mène ensuite à une cuisine indépendante, avec la possibilité d’ouverture sur le séjour afin de créer une cuisine ouverte selon vos envies.

L’espace nuit, bien distinct, comprend trois chambres, chacune disposant d’un accès direct à une terrasse, garantissant calme et confort. Vous y trouverez également un WC indépendant, une buanderie, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et double vasque.

L’appartement est en bon état général, fonctionnel, avec de beaux volumes et des espaces extérieurs rares.

En annexes : double box en sous-sol (en sus) et cave complètent ce bien.

Un appartement familial de qualité, alliant emplacement privilégié, clarté, fonctionnalité et proximité immédiate des transports et des espaces verts.

  • Métro 8
  • Bois de Vincennes
  • Terrasses
  • Traversant
  • Double box
  • Cave
Type de bien
Appartement
Transaction
Vente
Surface habitable
90 m²
Pièces
4
Chambres
3
Prix au m²
7 767 €/m²
Année de construction
1990
Salle de bains
1
WC
1
Ascenseur
Oui
Cave
Oui
Accès PMR
Oui
Balcons
3
Stationnements
2

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    Référence VA8996

    Annonce immobilière

    Informations réglementaires.

    Dernier prix affiché de l’annonce
    699 000 €
    Localisation
    94220 Charenton-le-Pont
    Surface habitable
    90 m²
    Honoraires
    À la charge du vendeur · 20 000 € TTC
    Prix hors honoraires
    679 000 €
    Copropriété
    86 lots · 26 lots concernés · charges annuelles : 2 160 €
    Procédure en cours
    Aucune procédure signalée

    Dans une copropriété de 86 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 841.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

    Consulter le barème des honoraires →

    Performance énergétique

    Diagnostic de performance énergétique.

    Consommation d’énergieC
    145 kWhEP/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G
    Émissions de gaz à effet de serreA
    4 kgCO₂e/m²/an
    1. A
    2. B
    3. C
    4. D
    5. E
    6. F
    7. G

    Date du diagnostic01/11/2022

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard841 à 1 140 € · prix de l’énergie indexés sur 2021

    Préparer l’acquisition

    Simulateurs.

    01

    Frais d’acquisition

    Ancien ou neuf, avec détail des droits et émoluments estimés.

    Budget estimé—
    02

    Mensualité & financement

    Capital, intérêts et assurance estimative réunis.

    Mensualité estimée—
    03

    Plus-value à la revente

    Estimation du régime des particuliers, hors situations fiscales spécifiques.

    Impôt estimé—

    Simulations non contractuelles : les frais d’acquisition varient selon le département et l’acte ; le crédit dépend du dossier et du taux d’assurance ; la plus-value peut bénéficier d’exonérations ou supporter une surtaxe.